Diagnostic DPE locaux professionnels
Le Diagnostic de Performance Energétique sur un bien qui n’est pas à usage d’habitation est réalisé par un technicien certifié « DPE mention ». L’objet de ce rapport est de classer le bien en fonction de sa consommation en énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre. Pour les locaux professionnels et autres bâtiments, le technicien se base sur les factures de consommation énergétique.
Le DPE comprend
- Analyse des consommations énergétiques : Le diagnostic mesure la consommation énergétique du bâtiment, notamment pour le chauffage, la climatisation, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Il prend en compte les caractéristiques des équipements utilisés dans ces locaux.
- Évaluation des émissions de gaz à effet de serre (GES) : Le DPE indique la quantité de CO₂ émise par le bâtiment en raison de sa consommation énergétique. Cela aide à mesurer l’impact environnemental du local.
- Classe énergétique : À la suite de l’analyse, le local se voit attribuer une classe énergétique, allant de A (très économe) à G (très énergivore), sur la même échelle que celle des logements. Cette classification permet de comparer facilement la performance énergétique des différents bâtiments.
Recommandations pour améliorer la performance énergétique : Le DPE fournit des conseils pour réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Cela peut inclure des travaux comme l’amélioration de l’isolation, le remplacement des équipements de chauffage ou de climatisation par des systèmes plus performants, ou encore l’optimisation de l’éclairage.
Les conditions du DPE locaux professionnels
Qui peut bénéficier de ce diagnostic ?
- Les DPE autre bâtiment doivent être réalisés par un technicien certifié « DPE mention » et sont obligatoires pour louer ou vendre.
- Propriétaires de locaux professionnels : Ce sont principalement les propriétaires des bâtiments ou locaux à usage tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts, etc.) qui ont l’obligation de faire réaliser un DPE tertiaire avant la mise en location. Ils doivent le fournir aux futurs locataires pour leur permettre d’évaluer la performance énergétique du bien.
Pour quels logements ?
Le DPE tertiaire s’adresse principalement aux propriétaires de bâtiments ou de locaux à usage professionnel lorsqu’ils souhaitent mettre en location ces biens. Cela concerne tous types de locaux tertiaires, tels que :
- Bureaux : Si vous êtes propriétaire de bureaux que vous souhaitez louer, le DPE tertiaire est obligatoire pour évaluer la performance énergétique des lieux avant de signer un bail.
- Commerces et boutiques : Les locaux commerciaux destinés à des activités de vente au détail ou de services doivent faire l’objet d’un DPE avant leur mise en location, qu’il s’agisse de petites boutiques ou de grands centres commerciaux.
- Entrepôts et locaux de stockage : Les bâtiments destinés au stockage ou à la logistique sont également soumis à l’obligation de réaliser un DPE tertiaire avant leur location.
- Hôtels, restaurants et établissements hôteliers : Les propriétaires d’hôtels, de restaurants ou d’autres types d’établissements d’accueil doivent obtenir un DPE tertiaire lorsqu’ils mettent leur bien en location.
Établissements scolaires et culturels privés : Dans le cadre de la location de bâtiments à usage d’enseignement, de formation ou culturel, le DPE tertiaire est également obligatoire.
Établissements de santé privés : Les cliniques, cabinets médicaux ou autres établissements de santé privés en location doivent aussi obtenir un DPE tertiaire.
La durée de validité
Le DPE pour locaux professionnels a une validité de 10 ans, mais il est recommandé de le réactualiser en cas de travaux importants modifiant la performance énergétique du bâtiment.
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