Diagnostic plomb
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic qui va mettre en évidence la présence ou l’absence de revêtement contenant du plomb dans un logement construit avant le 1er janvier 1949. Le technicien réalise des sondages avec un appareil de mesure de plomb pouvant aller jusqu’à 5 cm dans les murs et revêtement. Le rapport comporte également une partie sur les risques d’exposition au plomb et comment s’en prémunir.
Le diagnostic comprend
- Inspection des surfaces : Le CREP consiste à inspecter les surfaces peintes du logement, notamment les murs, les plafonds, les portes et fenêtres. Il évalue la présence de peintures contenant du plomb, en utilisant des techniques de mesure appropriées.
- Évaluation des risques : Si du plomb est détecté, le diagnostic évalue le risque d’exposition à travers l’état de dégradation des peintures (peintures écaillées, fissurées, etc.) et l’accessibilité des surfaces.
- Rapport détaillé : Un rapport est établi, mentionnant les résultats des analyses, l’état des surfaces, ainsi que des recommandations concernant des éventuels travaux de traitement ou de confinement des surfaces contenant du plomb.
Les conditions du diagnostic plomb
Qui peut bénéficier du diagnostic plomb ?
Propriétaires bailleurs : Les bailleurs qui mettent en location un bien construit avant 1949 sont également tenus de réaliser un CREP et de le fournir aux locataires, afin de les informer des risques liés au plomb.
Pour quels logements ?
- Logements construits avant 1949 : Le diagnostic plomb s’applique exclusivement aux logements dont la construction a été achevée avant 1949, y compris les maisons individuelles, les appartements et les locaux commerciaux.
La durée de validité
Le CREP a une durée de validité de 6 ans pour les locations. Si le diagnostic révèle l’absence de plomb, il n’est pas nécessaire de le renouveler pour une nouvelle location dans le cadre de cette période.
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