Diagnostic termites
Le diagnostic termites est un diagnostic qui vise à informer le futur propriétaire de la présence ou indices de présence de termites dans le bâtiment. Le technicien sonde à l’aide d’un outil les parties boisées de la bâtisse et fait également un examen des abords de la construction (cabanon, arbres, haie, piquet de clôture, …).
Le diagnostic comprend
- Inspection des structures : Vérification visuelle des fondations, des murs, des charpentes, et autres éléments en bois pour détecter la présence de termites ou d’autres insectes xylophages.
- Évaluation de l’état des matériaux : Analyse des dégâts causés par les termites et identification des zones à risque dans le logement.
- Élaboration d’un rapport : Fourniture d’un document détaillant les résultats de l’inspection, les zones touchées, et les recommandations pour le traitement ou la prévention.
Les conditions du diagnostic termites
Qui peut bénéficier du diagnostic termites ?
- Propriétaires vendeurs : Obligés de réaliser un diagnostic termites avant la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral et de fournir le rapport aux acheteurs potentiels.
- Agences immobilières : Doivent s’assurer que le diagnostic termites est effectué et que le rapport est remis lors de la transaction.
- Acheteurs potentiels : Utilisent le diagnostic termites pour évaluer le risque d’infestation et les travaux potentiels à prévoir.
Pour quels logements ?
- Logements situés dans des zones à risque : Le diagnostic s’applique principalement aux logements situés dans des zones déclarées à risque par les autorités, y compris maisons individuelles, appartements, et locaux commerciaux.
- Tous types de logements : Requis pour tous les types de biens immobiliers mis en vente dans ces zones.
La durée de validité
6 mois : Le diagnostic termites est valable pour une durée de 6 mois. Un nouveau diagnostic doit être effectué si la vente n’est pas conclue dans ce délai ou si des travaux ont été réalisés affectant les structures.
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